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아까 서담에 올라온 글을 읽고 - <곧 결혼이라 집 알아보고있는데.. - 익게 2>
갑자기 글이 쓰고 싶어졌다. 장문 글 처음.
옛날부터 서담의 댓글들을 보면 정부의 정책이 진실로 다주택자를 규제로 때려 잡아서 집값을 낮출 거라고 생각하는 사람들이 몇몇 보였음..
과연 그럴까? 나는 아니라고 생각함
엄연히 부동산 글이지 정치글이 아니라는 점 양해 부탁합니다.
정부의 목적은 서민들의 구원이 아니라,
집값 빠지지 않는 선에서 세수를 최대한 확보하는 동시에
집주인과 세입자 갈등을 유도해 인구수가 많은 세입자의 지지를 유도하는 것임
정치적 이익과 경제적 안정 두 가지의 목적이 있는데 각각 예시를 들어 보겠음.
<정치적 이익>
이번 2+2 계약갱신청구권이 화제가 되고 있다.
임대차 3법 내일 시행…계약갱신청구권 카드 쥔 세입자들
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0011781801
세입자들은 31일부터 계약갱신청구권과 전월세상한제 요구권을 행사할 수 있게 된다.
이건 세입자들에게 이득일까? 정부가 "세입자들을 보호하는 법"을 만든 걸까
이 법은 정치적 이익을 노리고 만들었다고 생각합니다
A. 전세 사는 세입자 입장에서는 정부 정책을 지지할 이유가 생겼다
지금 전세 사는 사람들은 당장 내년 계약 만기가 되면 새로운 전세를 찾거나, 계약을 연장하거나, 돈을 더 땡겨서 대출을 받아야 함. 문제는 지금 전세가가 폭등하고 있어 세입자는 집을 나가게 되면 새로운 집을 구하기가 매우 힘들어 짐. 따라서 2+2와 같은 법이 나오면 쌍수를 들고 환영할 수 밖에 없음
A-1. 근데 전세가를 올린 건 누구일까? 투기를 일삼는 다주택자들? 아니지, 사실 정부 정책이 지금 전세가 상승을 유도했지. 정부는 의도적으로 재건축 재개발 다 막아버리고 주택시장에 매물 공급을 최대한 억제하고 있음.
집값 보다 더 오르는 전셋값…
https://www.hankyung.com/realestate/article/202007193588e
A-2. 그렇다고 이게 과연 세입자들에게 이익일까? 2+2로 당장 2년을 버틴다고 가정해 보자.
(절묘하게도 2+2 대책은 다음 대선 시기까지 맞물린다) 그럼 2+2 기간이 만료된 다음에는?
여전히 주변 전세가는 폭등해 있는 상황이고, 집주인은 어쩔 수 없이 주변 시장가에 맞춰서 전세가를 30% 이상 폭등시켜야 한다. 그 돈을 마련할 수 없으면 집에서 나와야지.
그리고 전세자금대출도 집주인이 허락하지 않으면 사실상 불가능하다.
"전세대출 연장거부" 임대차3법 무력화 시키는 집주인
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004447855
결국 세입자들 제 발 찍는 법이다.
하지만 눈 앞에 쫓겨나지 않으려면 당연히 환영할 수 밖에 없다는 것도 현실
(아마 대선 시기가 오면 부동산 이슈로 집주인 악마 vs 세입자 불쌍 프레임 만들고 2+2+2+2 같은 정책으로 지지를 유도할 수도 있음).
B. 착한 집주인도 악마가 되는 세상
세입자들은 전세가 폭등으로 2+2를 지지해야 하는 한편, 이 정책은 집주인들을 악마로 만들고 있음.
예를 들어 착한 집주인이 있다고 해 보자. 이 사람은 50대까지 일해서 모은 돈으로 집을 사서 임대를 내 주고 있다. 그리고 30대 신혼부부가 들어와서 열심히 사는 모습에 감동해서 전월세를 주변 가격보다 훨씬 싼 가격에 해 주고 있었다.
근데 정부에서 재산세, 종부세, 다주택자 징벌적 세금을 올렸다.
설상가상으로 2+2 부동산 대책을 들고 왔다.
이 집주인이 더 이상 착한 집주인으로 있을 수 있을까? 세금이 늘어나고 세입자가 원하는 만큼 더 눌러앉을 수 있게 된 상황에서 집주인은 최대한 주변 시세와 비슷하게, 혹은 2+2까지 가정해서 2년 뒤 시세 상승가만큼 가격을 높여야 한다. 전세가 아니라 월세를 선호하게 될 것이다.
아니면 부동산 정책의 불확실성으로 아예 집을 비워두고 싶어할지도 모른다. (이 가능성이 훨씬 높겠지)
집주인들 "차라리 집 비우겠다"…전세 매물 줄이는 임대차3법
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0004389011
사족
사람들이 흔히 말하는 것이 있다.
"집주인들은 어차피 가진 사람들 아니야? 부자들인데 세금 더 내고 돈 좀 더 내면 어때?"
집주인은 재벌이 아니고 자선 사업가도 아니다. 평범하게 50대까지 열심히 일하고 투자한 돈으로 집 한 두채 만들어서 세 주면서 노후를 대비한 사람들이 대다수. 당연히 손해 보는 짓을 하지 않는 것이다.
집주인은 세입자를 쫓아내고 본인이 직접 실거주 하면서 공실을 선택하거나, 월세로 돌릴 가능성이 있다
(근데 월세 전환도 정부에서 막겠다고 함)
(하지만 집 한 두 채 밖에 없고 현금이 없기 때문에 늘어나는 세금을 감당하지 못하는 사람들은 울면서 토해내는 방법을 고민할 수도... 거기에 양도세 50% 80%는 사실 정부에서 모든 투자수익을 환수하겠다는 의미가 된다.)
C. 세입자들 vs 집주인들 - 갈등의 심화
정교하게 짜여진 이 부동산 대책 하에서는 필연적으로 집주인과 세입자의 갈등이 격화될 수 밖에 없다.
전세가는 계속 오름.
(공급은 거의 없고 매물도 소멸된 상태에, 수요는 줄지 않으면서, 전세가가 매매가에 근접할 수록 전세 사는 사람들은 집을 소유하려고 돈을 빌리려 하기에, 전세가가 매매가를 밀어내면서 순환 상승하는 악의 고리가 완성)
세입자는 당장 집에서 나가라고 하거나 전월세가를 팍팍 올리는, 눈 앞에 보이는 저 집주인이 너무나 원망스러울 수밖에 없다. 그리고 집주인은 자기가 착하게 굴 수록 손해본다는 것을 너무나 잘 알고 있기 때문에 악마가 될 수밖에 없음.
근데 1인1표 특성상 집주인보다 세입자들 숫자가 훨씬 많다. 그리고 이들은 절망적인 것을 알면서도 눈앞의 집주인을 증오하게 되고, 정부의 집주인을 괴롭히는 정책을 지지하게 될 수밖에 없는 현실에 마주하게 된다. 한 마디로, 표가 된다.
<경제적 안정>
집값을 잡겠다고 하는 정부는 많지만, 사실 집값이 떨어지면 정부는 망한다
1. 대한민국 보통사람 1인 평균 자산은 얼마나 될까?
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2018031302100658054001
한국인 자산 비중은 거진 대부분(75% 이상)이 부동산이다
그 어떤 국민이 정치 성향을 떠나서 제 눈 앞의 평생 모은 부가 축소되는 것을 당장 버틸 수 있을까.
지금이야 항상 말로는 좋아도, 정말 경제위기가 닥치고 매일같이 천만원씩 시세가 빠지면 사람은 미칠 수 밖에 없다. 하물며 부동산을 전세든 소유든 어떤 형식으로 가지고 있는 사람들 중에서 은행에서 돈 빌린 사람이 흔한 것도 현실이다. 부동산 가격이 떨어지면 사람들이 자살하거나 절규하면서 거기로 쏟아져 나온다는 것은 정부는 잘 알고 있다. 정부는 집값이 떨어지는 것을 바라지 않는다.
2. 지금 정부는 거대한 가두리 양식장을 만들고 있다
집값이 올라서 집주인들이 이득일까? no. 차익을 실현하게 되면 (10년 이상 장기보유 제외), 얻은 수익 중 50% 80%를 양도세로 토해내야 한다. 그리고 1주택 실거주자가 집을 팔고 무주택으로 돌아갈 생각을 하지도 않는다.
요즘 세상에는 집의 시세차익을 노리면서 단타하다가는 영원히 집을 못 사게 된다는 것을 잘 알기 때문이다.
세입자는 이득일까? no. 의도적으로 매물과 공급을 없애 가격을 유지하고 있다. 원하면 원할 수록 집을 구하기 어려워지는 세상.
즉, 의도적으로 주택 시장으로 흘러 들어온 돈이 빠져나가는 것을 용납하지 않는 것이다.
거대한 가두리 양식장을 만들어 놓고 그 안에서 옴싹달싹 못 하게, 밖으로 못 나가게 하는 것이고, 그렇게 가둬둔 다음 세금을 최대한 올려서 뽑아먹는 방법으로 세수를 최대한 확보하려고 한다. 명분으로도 이득이다. 가진 자를 괴롭혀서 못 가진 사람들에게 나눠준다는 인식을 심으면서 재정 확보가 가능하니 말이다.
<여담>
2+2 대책은 절묘하게도 다음 대선까지 다수의 사람들이 지지할 수 있는 명분과 서로를 증오하는 환경을 만들어 주었다.
다음 대선에서 이기고 나면 2+2+2+2 같은 장기전세계약청구권이나, 정부 공급의 장기공공임대주택, 평생전세제도 같은 정책을 만들 것 같다.
(물론 세금으로 파산하는 집주인들, 절망하는 세입자의 감정은 알 바가 아니다. 표만 얻으면 되니.. 가난해질수록 희망이 없을 수록 매달리게 되는 현실을 잘 안다.)
서울 부동산, 특히 강남 부동산의 차이나 머니 침투
"몽골 장관도 3채 보유"…'글로벌 안전자산' 된 강남 아파트
https://www.hankyung.com/economy/article/2020072463751
사람들이 공기처럼 당연하게 느끼고 살아서 체감하지 못하는 것일 뿐, 한국은 아직까지는 민족자본국가라고 할 수 있다.
세계 어느 나라에도 차이나머니, 일본계 머니, 엔캐리, 유대계머니가 깊숙히 침투하지 않는 나라는 찾기가 힘들다.
한국은 박정희 대통령 때 화폐 양성화로 차이나머니를 박멸한 뒤로 그들이 한국의 지하경제와 실물경제에 간섭한 적이 없다(외교 제외).
하지만 요즘 들어 외국인(거진 다 중국인)들의 한국 부동산 매수가 심화되고 있다.
이게 딱 필리핀과 비슷하다.
필리핀 사람들은 대학교를 나와도 월급 60만원 정도를 받으며 살아간다.
하지만 마닐라(필리핀 수도)에 살 만한 집들 평균 월세는 그들의 한달 월급을 아득히 상회한다.
그린벨트와 같은 부촌이면 기본 월세는 최소 120만원을 넘는다. 사실상 대졸자들 임금과 집 월세가 따로 노는 세상이다. 이 원인에는 필리핀 경제를 지배하는 지주 가문과 차이나 머니가 득세하고 있다. 필리핀 사람들이 선망하는 부동산(한국으로 치면 강남3구 부동산)은 사실상 옛날부터 부동산과 토지를 소유하던 지주 가문이거나, 고소득 전문직으로 수 대를 내려온 부유한 중산층이거나, 외국계 기업에서 파견 온 임원 등등의 사람들이 살고 있다.
앞으로 결혼 시장은 더 절망적으로 될 것 같다.
남자든 여자든 서울 전세나 집을 구해줄 수 없는 부모에게 원망 아닌 원망을 하게 될 것.
평생 일해도 집 살 수 없는 시대가 오고 있다는 것을 잘 알지 않을까.
그러니 더더욱 결혼시장에서 상대방 외모 성격이 아닌 상대 집안 부모의 재력만을 보게 될 가능성이 높아질 거라고 생각한다...
집값이 내리려면 결국 집을 꾸준히 많이 지어서 공급을 점진적으로 늘려야 한다. 하지만 그렇게 하지 않는다... 그러면 세계 경제의 변동으로 금리가 갑자기 오르거나 부동산 가격에 쇼크가 한 번 오면 떨어질 수도 있을 것 같다.
미 연준, 제로금리 유지…2022년말까지 금리인상 없다(종합)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20200611005651072
아마 정부는 연준이 금리인상을 당분간 하지 않을 거라고 생각해서 그럴 수도 있다는 생각을 함..
한 20분 정도 써봤습니다. 많이 부족하고 편파적인거 아는데.... 그래도 써보고 싶었습니다... 이만...
댓글 80개
조회 4203
익명1
2020/07/31 14:58
냉동
세입자들은 이번에 계약 갱신하지 말고 전세가 5% 이상 올려도 새로 계약하는거 추천.
임대인들은 돈 급한거 아니면 임차인이 갱신 요구하면 슬픈척하면서 응해줘라
임대인들은 돈 급한거 아니면 임차인이 갱신 요구하면 슬픈척하면서 응해줘라
익명2
2020/07/31 15:06
냉동
혹시 이 글을 퍼가도 됩니까
글쓴이
2020/07/31 15:07
냉동
출처 없이 퍼 가셔도 됩니다... 이런 글을 써 주시다니 감사합니다 ㅠ
익명2
2020/07/31 15:08
냉동
오 감사합니다 부린이라 잘 모르지만 맞는말같아서용
글쓴이
2020/07/31 15:09
냉동
(_ _)
익명3
2020/07/31 15:16
냉동
인구 절반가량이 서울 및 수도권에 거주하는 현실....
죄다 서울에 살려고하니 수요는 끝이 없는데
제한풀어서 공급을 얼마나 늘려야할지, 늘린다고 가격이 떨어질지도 의문임
카페글 봤을때 주변에 아파트 지어지면 키맞추기같은 소리 하면서 영차영차하던데 보유세 거래세 없애도 가격 안내릴듯 ㅋㅋ
죄다 서울에 살려고하니 수요는 끝이 없는데
제한풀어서 공급을 얼마나 늘려야할지, 늘린다고 가격이 떨어질지도 의문임
카페글 봤을때 주변에 아파트 지어지면 키맞추기같은 소리 하면서 영차영차하던데 보유세 거래세 없애도 가격 안내릴듯 ㅋㅋ
익명4
2020/07/31 15:17
냉동
정리감사합니다
사회초년생으로서 맨날 화딱지밖에안나요 무슨 이런나라가 다있나..
사회초년생으로서 맨날 화딱지밖에안나요 무슨 이런나라가 다있나..
익명5
2020/07/31 15:24
냉동
간단하게 한 사람이 2주택 이상 가지고 있지 않으면
다 해결되지않나
실거주할 집 말고는 전부 다 내놔라 그런것 같은데
집으로 돈버는 일 없게 만들려고 하는거같음
물론 실거주한 집값이 올라서 차익남는거야 어쩔수 없는거고
다 해결되지않나
실거주할 집 말고는 전부 다 내놔라 그런것 같은데
집으로 돈버는 일 없게 만들려고 하는거같음
물론 실거주한 집값이 올라서 차익남는거야 어쩔수 없는거고
익명6
2020/07/31 15:25
냉동
그럼 외국자본이 들어옴
익명5
2020/07/31 15:26
냉동
매매로 내놓을것이냐 / 공실이라도 쥐고 있을거냐
눈치싸움같음
정부가 일관성있게 밀고 나간다면
차라리 팔겠지만
정권바뀌고 상황 달라질거다 생각하면
안팔고 공실로 가지고있겠지?
눈치싸움같음
정부가 일관성있게 밀고 나간다면
차라리 팔겠지만
정권바뀌고 상황 달라질거다 생각하면
안팔고 공실로 가지고있겠지?
익명8
2020/07/31 15:27
냉동
그걸 강요하고있어서 문제이지. 부동산을 투자용도로 사는거에 반대하려면 근거가 있어야하는데 없잖아?
익명5
2020/07/31 15:28
냉동
부동산은 국토의 한계가 명확한거라
일반 사유재산과 성격을 달리한다고 보잖아
그래서 그 생각에 기반해서 저런 법도 밀어붙이는거고
일반 사유재산과 성격을 달리한다고 보잖아
그래서 그 생각에 기반해서 저런 법도 밀어붙이는거고
익명1
2020/07/31 15:36
냉동
1가구 1주택 위주의 시장은 일단 건설사 망하고, 주거의 질이 저하되어 같은 수준의 좋은 집에 살려면 지금보다 돈이 훠어어어어얼씬 많아야하고 이사가기 존나 힘들어짐.
익명5
2020/07/31 16:08
냉동
인구수도 확확주는데 주거의질 하락은 별로 없을 것 같고
건설사 망하는거 걱정하기 전에
국민들 집값부담을 덜어주는게 먼저아닌가
(정부 정책방향이 옳다는 말은 안했음)
건설사 망하는거 걱정하기 전에
국민들 집값부담을 덜어주는게 먼저아닌가
(정부 정책방향이 옳다는 말은 안했음)
익명34
2020/07/31 17:02
냉동
명목상 의도는 그게 맞는데
실제 속마음은 그게 아닌거 같음. (정게감인가)
실제 속마음은 그게 아닌거 같음. (정게감인가)
익명41
2020/07/31 17:43
냉동
부동산 가격이 근데 집을 소유하고 있느냐의 척도로만 판단되지 않아서 그런거 아닐까? 우리나라 지정학적 특성상 재산비율이 부동산이 70% 정도 되는걸로 아는데 노후대비를 임대수익으로 받으려는 사람들도 있고, 서울에 모든 시스템이 집중돼서 그런것도 있고, 신도시 만든다고 해도 결국 서울로 연결되는 신도시일 뿐이고, 등등,,,
익명49
2020/07/31 18:25
냉동
진짜 엄청나게 위험한 생각이다.
익명53
2020/07/31 19:28
냉동
공산주의적 사고방식.....ㅋㅋㅋㅋ
그리고 건설사들 망하는거 이전에?
조삼모사 보는 것 같네 와.....경제의 ㄱ자도 모르는 것 같다
왜 건설사 망해도 우리나라 멀쩡할 것 같아?
국민 집값 부담 더는게 먼저라고?
그렇게 생각하는 사람이 많으니 나라가 이꼬라지겠지?
그딴 선택 내리면 나라 망해 순식간에 이사람아
그리고 건설사들 망하는거 이전에?
조삼모사 보는 것 같네 와.....경제의 ㄱ자도 모르는 것 같다
왜 건설사 망해도 우리나라 멀쩡할 것 같아?
국민 집값 부담 더는게 먼저라고?
그렇게 생각하는 사람이 많으니 나라가 이꼬라지겠지?
그딴 선택 내리면 나라 망해 순식간에 이사람아
익명7
2020/07/31 15:26
냉동
이게 정치글이 아닌가.? 대놓고 정치얘긴데..?
익명7
2020/07/31 15:47
냉동
내가 왜??ㅋㅋㅋ
익명7
2020/07/31 15:48
냉동
부동산 얘기를 정치얘기 빼고 할수 없으면 정게가서 해야지 왜 나보고 정치 빼고 정리하래
익명11
2020/07/31 15:51
냉동
부동산 시장 움직임은 정부정책이 알파이자 오메가인데 정책을 안다룰 수가 있나...?
정부 찬성/비판과는 별개로
정부 찬성/비판과는 별개로
익명7
2020/07/31 15:53
냉동
부동산 얘기를 정치얘기 없이 안 다룰수 없는 선까지 하려면 정게 가야하는거 아닐까?
머 집값 비싸다는 푸념글정도랑 이 글이랑은 분명히 다르자나
머 집값 비싸다는 푸념글정도랑 이 글이랑은 분명히 다르자나
익명13
2020/07/31 16:04
냉동
정치얘기 너무 기피하는거 아님? 진보 보수로 싸움날 글도 아닌것같은데..
익명14
2020/07/31 16:05
냉동
깨졌네
익명5
2020/07/31 16:09
냉동
익14 그런말은 정게가서나 하지
익명19
2020/07/31 16:16
냉동
그럼 정책에 대해 다르게 생각하는 의견으로 조리있게 풀어서 좀 써봐주세요 익7님 그냥 정게타령만하지말구여 궁금해서그럼
익명26
2020/07/31 16:33
냉동
수준ㅋ
익명7
2020/07/31 16:37
냉동
ㅋㅋㅋㅋ정치얘기 정게가서 하랬다고 별 댓글이 다 달리네.. 분란을 내가 만든거임?ㅋㅋㅋ
익명21
2020/07/31 17:46
냉동
응 너가 만든거야... 깨진 거 다시 붙여...
익명43
2020/07/31 17:47
냉동
혹시 정게가라고 했다가 냉동받은거임? 그럼 허위신고로 문의해
애초에 주제가 정치얘기 안나올 수 없는 주제고 글쓴이도 마지막에 편파적일 수 있다고 했으니 그럼 정게가라 할 수 있는거 아닌가???
애초에 주제가 정치얘기 안나올 수 없는 주제고 글쓴이도 마지막에 편파적일 수 있다고 했으니 그럼 정게가라 할 수 있는거 아닌가???
익명43
2020/07/31 17:54
냉동
다른글에 비하댓글들 신고하는 김에 여기 달린 비꼬는 댓글도 같이 신고했다
익명7
2020/07/31 18:01
냉동
운영하시는분이 잘 처리해주시겠지 뭐..
"읍깨읍" 머 이런식으로 단 애는 삭튀했네?ㅋㅋ
"읍깨읍" 머 이런식으로 단 애는 삭튀했네?ㅋㅋ
익명51
2020/07/31 19:00
냉동
ㅇㄱㄹㅇ 정게가야지 부동산가격이 정책의 영향을 얼마나 많이 받는데
애들이 모르는건가 참
애들이 모르는건가 참
익명9
2020/07/31 15:33
냉동
뭔가 너무 지적이신거 같습니다...ㅎㅎㅎ부럽습니다. 혹시 경기도권.. 진짜 서울과 한끗차이인 곳들은 어떨까요?? 전 결혼하고 금천구청 밑쪽??? 혹은 강동구 우측으로 넘어가서 살려고 하거든요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
익명11
2020/07/31 15:49
냉동
이게 그 김치프리미엄이냐
익명12
2020/07/31 16:00
냉동
최근 집을 소유하는 것보다 월세로 살고 그 돈으로 투자를 하는게 훨씬 낫다는 프로그램을 봤었는데 점점 그 말이 맞는것 같네
익명15
2020/07/31 16:07
냉동
아무것도 없는 사람들한테 부동산 자산이 있을리가 없는데...
익명16
2020/07/31 16:10
냉동
과거발언이나 행동보면 집값 잡지않겠다는 강한 의지가 엿보임.
이걸 캐치하는사람은 돈벌겠지...
이걸 캐치하는사람은 돈벌겠지...
익명17
2020/07/31 16:13
냉동
이정도면 "정치성"글 아니고 정치적인 이해관계에 대해서 객관적으로 서술한 글이넹
좋은 글이라 생각함
좋은 글이라 생각함
익명18
2020/07/31 16:15
냉동
긴 글인데도 읽기 좋게 잘쓰셨네요! 좋은 글 감사합니다 :)
익명20
2020/07/31 16:23
냉동
정부가 진짜 집값잡으려면 어떻게 해야되는지 모르는게 아니야.. 보유세 올리고 양도세 완화해서 매물 쏟어지게 만들고 양질의 주택 공급, 재개발 허가 하면 되는건데 누구나가 다 아는 사실을 모를수가있나..
익명23
2020/07/31 16:29
냉동
나도 공감 애초에 사시외시행시 통과자 밭에 학력으로도 난다긴다 하는 사람들이 수두룩한데 진짜 모를리가ㅋㅋㅋㅋ;
익명38
2020/07/31 17:29
냉동
보유세 올리고 양도세 완화한다고 매물이 쏟아질까? 1주택 보유자한테도 보유세를 물릴게 아니면 다주택 보유자가 낮아진 양도세를 이용해서 자기 가족 모두에게 1채씩 뿌려놓고 버티기 할 거 같은데
양질의 주택공급, 재개발 허가라는건 결국 수도권 집중화로 가자는 얘기가 될텐데
생각만큼 쉬운 일 아닐듯
양질의 주택공급, 재개발 허가라는건 결국 수도권 집중화로 가자는 얘기가 될텐데
생각만큼 쉬운 일 아닐듯
익명22
2020/07/31 16:28
냉동
형님 그러면 그 가두리 양식장을 박살내기 위해서는 어떻게 해야 하나요... 학부 졸업 몇 년 남은 20대 초반이지만 그냥 한숨밖에 안 나오네요
익명46
2020/07/31 18:13
냉동
내년 선거부터..차근차근 목소리 내는게 가장빠를것으러 보여요
익명24
2020/07/31 16:30
냉동
이런 글을 겨우 20분만에 ㄷㄷ
익명44
2020/07/31 18:02
냉동
ㄹㅇ
익명25
2020/07/31 16:31
냉동
정부가 집사지 말래서 무주택 버티고 있던 사람은 지금 속 타들어가요...
익명28
2020/07/31 16:44
냉동
가두리양식장 깨려면 악한집주인-선한세입자의 프레임에 낚이지 않을 국민들의 지능 수준이 올라가야지ㅋㅋ 국민이 멍청한 이상 정치인들은 계속 지지율을 얻기 쉬운 방향으로만 정책을 계획할거임
익명29
2020/07/31 16:44
냉동
삭제된 댓글입니다
익명31
2020/07/31 16:47
냉동
안보면 되지 않을까요?
익명32
2020/07/31 16:47
냉동
침묵과 무관심은 중립도 아니고, 정의는 더욱 아니다
익명32
2020/07/31 16:50
냉동
아 혹시 제목에 있는 부동산이란 글자가 짤린 거면 뭐 어쩔 수 없네
익명39
2020/07/31 17:35
냉동
모르고 들어왔으면 바로 나가면 되죠.
그리고 익게는 모든 사람이 익명으로 자유롭게 글 쓸 수 있는 게시판이고, 이 글은 정치편향적인 글도 아니기 때문에 문제 될 게 없다고 생각합니다.
그리고 익게는 모든 사람이 익명으로 자유롭게 글 쓸 수 있는 게시판이고, 이 글은 정치편향적인 글도 아니기 때문에 문제 될 게 없다고 생각합니다.
익명31
2020/07/31 17:41
냉동
제목에 부동산 관련 얘기라고 써놨는데 굳이 들어오셔서 이런 얘기 하시면 참.. ㅋㅋ
익명42
2020/07/31 17:46
냉동
학우님이 뭔데 익게를 검열하려 하시는지?
익명21
2020/07/31 17:47
냉동
사는건 안 피곤하세요???
서담에 맨날 고양이 사진만 올려야되나요...
커뮤니티 하나 만드시고 힐링하시면 될 듯
서담에 맨날 고양이 사진만 올려야되나요...
커뮤니티 하나 만드시고 힐링하시면 될 듯
익명46
2020/07/31 18:10
냉동
전혀요ㅡ 알건 알아야죠,
익명50
2020/07/31 18:53
냉동
그럼 니가 보지마. 간결하게 필요한 내용만 정리해준 거고 정말 유익한 글인데
익명30
2020/07/31 16:45
냉동
20분만에 퀄이 대단하네
익명27
2020/07/31 16:46
냉동
서울말고 지방도 집값이 계속 오를까요..? 이제 취업준비하는 학생인데 지방으로 취업을 노릴지, 서울로 취업을 노릴지 많이 고민이 되네요ㅠㅠ 딱히 부모님께 받을 돈 없으면 무조건 지방으로 가는게 맞겠죠?
익명35
2020/07/31 17:23
냉동
지방은 정말 핵심지 빼곤 전망이 안좋대
익명27
2020/07/31 18:07
냉동
애초에 서울은 내집마련 자체가 너무 어려워보이는데.. 지방은 장기적으로 계속 재건축도안되고 집값이 떨어져서, 무조건 서울인건가요..??
익명36
2020/07/31 17:29
냉동
근데 출산율 0.대 시대에 공급을 늘리면 단기적으로야 해결 되겠지만 몇십년 후에는 유령아파트들이 쏟아지지 않을까?
익명36
2020/07/31 17:31
냉동
정치글인건 맞는데 아직 서로 치고 박고 싸우는것도 아니고 이 정도면 익게에 있어도 되지 않나 싶다
익명39
2020/07/31 17:36
냉동
ㅇㅇ 누가 잘했네 못했네가 아니라 정치적인 관점을 포함해서 부동산 정책을 해석해준거라 괜찮은 듯
익명40
2020/07/31 17:38
냉동
삭제된 댓글입니다
익명30
2020/07/31 17:44
냉동
대체재가 있느냐 없느냐 차이입니다 서울이란 입지는 대체재가 없어요 서울은그래서 오래되면 재건축을 하려고하죠 입지가좋으니까요. 반면 경기도는 구축이되면 재건축을 해주려하지않고 바로 옆에 n기신도시를 지어버리죠 스타로 치면 무한맵느낌입니다
익명41
2020/07/31 17:46
냉동
업무 지구가 대부분 서울에 집중돼서 그런게 아닐까요? 흔히들 가고 싶어하거나, 다니고 있는 직장이 대부분 서울에 몰려있으니까요. 마찬가지로 판교, 분당 집값도 엄청 높은 이유 중 하나가 그쪽에 업무지구가 몰려있는 점 같아요. 그리고 서울이 SOC가 잘되어있어서 도로사정이나 교통도 잘 되어있고요. 보통 지방은 주거지와 시내가 엄격하게 분리되어 있지만 서울은 인프라에 대한 접근성이 뛰어나서 그렇다고 생각해요. 그래서 이러한 장점을 누리고 싶은 사람들이 서울에 거주하는 것인데, 이런 사람들이 매-우 많다는게 핵심인 것 같아용
익명41
2020/07/31 17:47
냉동
익30처럼 대체 불가능한 입지가 서울의 특징인 것 같아요
익명45
2020/07/31 18:07
냉동
현재 상황을 잘 정리한 좋은 글이네요. 다만 쓰니님도 마지막에 적어주셨듯이 다소 편파적이고 무엇보다 정책에 대한 견해가 포함됐기에 아무리 조심하더라도 정치적인 요소가 포함될 수 밖에 없다고 생각합니다. 저는 개인적으로 읽어보고 쓰니님의 의견이 궁금한게 공급을 늘리는 것이 어떻게 보면 당장의 해결책은 될테지만 길게보면 인구급감의 시기에 미래에 부동산 버블을 더 키울 수도 있다는 의견은 어떻게 생각하시나요?
익명46
2020/07/31 18:12
냉동
아 우선 우리집 집1개임.
근데 왜 민주주의 자본주의에서 집2개 갖고있는게 왜? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 적폐를 만들어버리니 참
그리고 자꾸 다주택자들때문에 집값올렀다고 하는애들아, 문정부때만 50프로 이상이 올랐다 ㅋㅋ
그것도 규제할때마다~ 올랐어~
지금 이상황의 결과는 5년만 지나봐도 서민들이 곡소리 할거다 ㅋㅋ 오히려 돈 많은 부자들은 신경도 안쓰지
근데 왜 민주주의 자본주의에서 집2개 갖고있는게 왜? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 적폐를 만들어버리니 참
그리고 자꾸 다주택자들때문에 집값올렀다고 하는애들아, 문정부때만 50프로 이상이 올랐다 ㅋㅋ
그것도 규제할때마다~ 올랐어~
지금 이상황의 결과는 5년만 지나봐도 서민들이 곡소리 할거다 ㅋㅋ 오히려 돈 많은 부자들은 신경도 안쓰지
익명55
2020/08/01 03:20
냉동
집 2개까지는 그렇다 치자.
갭투자랑 레버리지 최대한 활용해서 아파트 백채 이상 갖고 있는 사람들도 있다.
니 말대로 자본주의인데 시장에서 무슨 일이 일어나든 가만히 놔둬도 되겠지.
하지만 토지는 제한되어 있고 의식주는 인간이 살아감에 있어서 필수적인 요소이다.
자본주의 시스템에서는 위와같은 자본에 의한 독점이 발생할 수 있기에 개입이 필요한건 맞다.
갭투자랑 레버리지 최대한 활용해서 아파트 백채 이상 갖고 있는 사람들도 있다.
니 말대로 자본주의인데 시장에서 무슨 일이 일어나든 가만히 놔둬도 되겠지.
하지만 토지는 제한되어 있고 의식주는 인간이 살아감에 있어서 필수적인 요소이다.
자본주의 시스템에서는 위와같은 자본에 의한 독점이 발생할 수 있기에 개입이 필요한건 맞다.
익명58
2020/08/02 14:54
냉동
백채 이상 가지고 있는 사람들이 몇이나 됨??
그리고 그게 어때서??
서울만 아파트 빌라 다하면 100채 정도로 독점이란 단어가 적절하다고 생각함?
부동산 시장에서 독점이 발생할 수 있어서 개입이 필요한게 맞으면 독점 정의부터 다시 정의해야할듯. 경제학원론이랑 싸우는 수준인 거지.
뭐 이런건 이렇다치고
익55는 전세 구해보고 등기 쳐봤음?
세금이나 규제나 까탈스럽게 찾아볼거 많음
중간중간 대출 알아보고 요건 맞추는것도 짜증남
결국 무슨 개입할건지 명확히 해야하는데
지금 정책은 그냥 전세에서 전월세로 돌리게하면서 세금 더 걷는 모습으로 밖에 안보임
그리고 그게 어때서??
서울만 아파트 빌라 다하면 100채 정도로 독점이란 단어가 적절하다고 생각함?
부동산 시장에서 독점이 발생할 수 있어서 개입이 필요한게 맞으면 독점 정의부터 다시 정의해야할듯. 경제학원론이랑 싸우는 수준인 거지.
뭐 이런건 이렇다치고
익55는 전세 구해보고 등기 쳐봤음?
세금이나 규제나 까탈스럽게 찾아볼거 많음
중간중간 대출 알아보고 요건 맞추는것도 짜증남
결국 무슨 개입할건지 명확히 해야하는데
지금 정책은 그냥 전세에서 전월세로 돌리게하면서 세금 더 걷는 모습으로 밖에 안보임
익명47
2020/07/31 18:15
냉동
구웃
익명48
2020/07/31 18:16
냉동
부동산쪽 컨설팅이나 신탁에서 일하세요?
퀄리티가 훌륭하네요
퀄리티가 훌륭하네요
글쓴이
2020/07/31 19:12
냉동
삭제된 댓글입니다
익명54
2020/07/31 19:35
냉동
그러지 말아주기를 간곡히 부탁함.
이런 고퀄의 글은 학우들이 많이 봐야지.
이런 고퀄의 글은 학우들이 많이 봐야지.
익명52
2020/07/31 19:24
냉동
안돼 삭제하지 마유ㅠㅠㅠㅠ 정보글 개꿀인데,,
익명53
2020/07/31 19:31
냉동
이동시키지 마세요
몇분 빼고 아무도 그렇게 생각 안하니까요 ㅠ
몇분 빼고 아무도 그렇게 생각 안하니까요 ㅠ
익명56
2020/08/01 11:16
냉동
내가 5년전에 '집은 지금 사는게 제일싸다'라는 말에 꽂혀서 사버렸었거등..
그때도 부동산은 더이상 매리트 없다 인구감소 어쩌고 저쩌고 말 많았는데..
그때 안샀어봐.. 영원히 집 못샀을듯..
그때도 부동산은 더이상 매리트 없다 인구감소 어쩌고 저쩌고 말 많았는데..
그때 안샀어봐.. 영원히 집 못샀을듯..
익명57
2020/08/01 12:35
냉동
ㅠㅠㅠㅠ 삭제하지 말아주세요 선배님 ㅠㅠㅠㅠ 두고두고 읽을래여
